大阪市東成区や生野区にて中古マンションの売却物件を大募集中です！
マンションにおいては室内程度や専有面積の広さなどは問いません！
もちろんお急ぎの方・・ 室内で事故があった・・ 遠方で管理していて手っ取り早くしたい・・
そんな場合の即金買取も快適生活にお任せ下さい！
関西・大阪の不動産売却なら快適生活にお任せ下さい！
そろそろ自宅を売却しようなか・・
どこに頼めばいいの・・
家の適正価格はいくら位だろう・・
関西・大阪で不動産の即金買取なら株式会社快適生活にお任せ下さい！
不動産といってもまだ建って数年といった新しい中古1戸建てもあれば築後50年以上の老朽化して雨漏りしている家もございます。又、連棟や長屋、空き家などは近隣に内緒で売りたいといったご希望が多く寄せられます。
又、中古の家もあれば中古マンションや土地も不動産。そして長屋や連棟、テラスハウスや店舗、文化住宅なども不動産です。こういったあらゆる不動産の物件種別を問わず、お客様にとってより高値での買取を弊社は実践しております。
弊社、株式会社快適生活(通称：快適生活）では他社では敬遠されがちな狭小地や雨漏りしている物件、又空き家にして老朽化が激しい物件も率先して買取しております。
一般に買い手を探す売却もありますが、弊社買取はより早く、より簡単に、より確実に売却できる事がメリットです。
関西・大阪エリアにおいては老朽化した中古マンションや空き家・長屋・連棟・テラスハウスなど一般のお客様にそのままの状態では売りにくいとされる不動産も即金で高価買取致します！
例えば通常の売却に出して１ヶ月以上売れずに残っている物件をそのままの価格で買取させて頂くケースもあります。
又、今までの経験を活かし大阪市内の中古1戸建や空き家・空き地・連棟・長屋・テラスハウス・土地などの住宅は現地を見なくても地図上で金額が合えば買取させて頂いた事もありますし、中古マンション等も室内を見ずに荷物も併せて買取金額を提示し、買取させて頂いたケースもございます。
今般の空き家問題に貢献すべく空家になっている長屋や連棟式住宅、テラスハウスや中古マンションなどは荷物がある現状の状態で買い取りさせて頂いておりますし、心理的瑕疵（家の中で不幸があった）物件も買取しています。
私どもの武器は何といっても今までの成約経験です。過去の不動産売買の成約実績からお客様にとってより高価な買取金額の提示をする自信がございます。そして何より高額な仲介手数料は発生いたしません！！
下記以外の京都府や兵庫県の物件でもお気軽にお電話か無料査定メールにてお問い合わせください。
＜平成28年関西・大阪不動産高価買取・下取り・売却強化エリア＞
(大阪市内 24区)
不動産の売却を行う主な流れとしては
①査定⇒②媒介契約⇒③販売活動⇒④売買契約⇒⑤残代金決済・物件引き渡し です。
通常査定時に必要な物
・ 『権利証』もしくは『登記識別情報』
・ その他、売却予定物件の内容がわかるもの(例えば購入時の売買契約書・重要事項説明書等)
・ お認印・本人確認書類(運転免許証等)－※媒介契約を行う場合
当社のメリットは売買事例が豊富なことや成約実績に基づく経験です。近畿圏不動産流通機構(レインズ)の情報だけでなく代表者の過去1000件超の成約経験から関西・大阪市内や大阪各地の不動産物件に対応します。
特に大阪市内や大阪府内であれば住宅地図を見ただけで金額が出せるケースも非常に多くあります。手続の流れ
当然、不動産査定させていただく際には具体的根拠を示し、金額を提示致します。
家や住宅・中古戸建・長屋・連棟・テラスハウス・中古マンション・店舗・文化住宅・土地・工場・収益マンション等 あらゆる物件の査定はお任せ下さい。
又、お客様希望の売却金額を是非、査定時にお聞かせ下さい！
又、上記以外快適生活では色んな査定に対応していきます。
虎の巻①
不動産の売却を行う主な流れとしては
①査定⇒②媒介契約⇒③販売活動⇒④売買契約⇒⑤残代金決済・物件引き渡し です。
① 査定⇒
通常査定時に必要な物
・ 『権利証』もしくは『登記識別情報』
・ その他、売却予定物件の内容がわかるもの(例えば購入時の売買契約書・重要事項説明書等)
・ お認印・本人確認書類(運転免許証等)－※媒介契約を行う場合
当社のメリットは売買事例が豊富なことや成約実績に基づく経験です。近畿圏不動産流通機構(レインズ)の情報だけでなく代表者の過去1000件超の成約経験から関西・大阪市内や大阪各地の不動産物件に対応します。
特に大阪市内や大阪府内であれば住宅地図を見ただけで金額が出せるケースも非常に多くあります。
当然、不動産査定させていただく際には具体的根拠を示し、金額を提示致します。
家や住宅・中古戸建・長屋・連棟・テラスハウス・中古マンション・店舗・文化住宅・土地・工場・収益マンション等 あらゆる物件の査定はお任せ下さい。
よくあるご質問
遠方にて大阪市内の空き家の長屋を管理しており買い取ってほしいのですが大阪に行く時間がありません。？
遠方で関西・大阪の物件を保有され、快適生活で買取させて頂く際にはカギを郵送してもらい査定。
不動産の買取金額がOKであれば弊社が売主様の所へ伺い売買契約も可能です。
最終の金額受け取りの際に大阪に来て頂ければ大丈夫です。
学校区限定で中古マンションを探していますが中々出ないのでが？
弊社のHPに掲載している物件以外にも数多くの物件があります。
地域限定や校区限定でお探しの方はネット広告やホームページに出る前に購入される方もいらっしゃいます。
限定でお探しの方は弊社に事前に条件を伝えて頂いて情報が入り次第、ご連絡を差し上げています。
まずはいくらで売れるのかお持ちの不動産を査定致します。その際には物件の内容(土地や建物の面積、築年数等がわかるもの)をご用意頂きます。
そして内覧できれば内覧して査定金額を提示し、出来ない場合は外観から概算査定金額を提示致します。
ご希望の方は弊社の不動産買取価格も提示致しますので一般の通常売却か快適生活の直接買取を選択することも出来ます。
査定は費用がかかるの？査定金額はどれ位で出るのか？
査定は当然無料です。又、通常の売却であれば広告関係も無料です。通常売却であれば買い手が決まった時に仲介手数料が発生します(成功報酬)。
また、査定金額は基本、物件内覧をしたその場で買取金額や通常売却金額を提示致します。 万一、役所や法務局にて調査が必要な場合も翌日には出します(土日除く)。
現在、基本大阪市内を中心とした関西全域がエリアとなります。然しながら不動産の流通性が極めて少ないエリアについての買取は出来ない場合があります。
(快適生活の不動産買取強化エリアについては会社概要のご挨拶をご覧ください)
今、住んでいる家でも買い取り可能？
当然可能です。ご希望であれば不要な荷物は残して頂いたまま買取り致します。
他社で断られた物件でも買い取り出来ますか？
弊社は他社で断られた物件を買い取らせて頂くケースが非常に多いです。
特に雨漏りしている、隣ともめている、敷地や前道狭いなど何でもご相談下さい！
隣との境界が分かりませんが売却できますか？
基本、売主様は境界の指示が必要となりますが、当社買取の場合は弊社が買取してから境界を復元することも行います。どうしても隣地との境界が不明な場合もご相談下さい。
住宅でなく店舗や文化住宅、アパート、工場なども買取してくれますか？
一般の方に売りにくい物件も買取しております。お気軽にお問い合わせください。
物件の名義人が痴ほう症なのですが、買い取ってもらえるのか？
やはり売主様(名義人)の売却意志の確認が必要となります。当社では相続や成年後見人などの手続きも各士業と連携して行いますので不動産の買取、売却と併せてご相談下さい。
住宅ローンが多く残っているがすぐに引越ししたい！買い取り可能ですか？
弊社が買い取りして所有権移転(名義が変わる)の時には住宅ローンは完済する必要が あります。弊社の買取価格で住宅ローンが返せない場合は弊社が債権者(銀行など)と任意 売却の交渉なども行います。
しかしすぐに引越しとなると住宅ローンの残額次第です。
昭和20年代に建った長屋で長年、空き家にしていたボロボロの家ですが売れる？
弊社では大正10年建築の家も売却しましたし、古い家は逆に得意で買取も致します。空き家問題に少しでも貢献できる様、空き家活用のご相談も大歓迎です！
中古マンションも昭和40年代などの老朽化したものも率先して買取しています。
最短、どれくらいで買い取り可能ですか？
もし住宅ローンなどがなく、権利証(もしくは登記識別情報)や印鑑証明書などがお手元にあれば最短、当日も可能です。※司法書士の段取りが出来た場合ですが・・
買い替えで今の家を下取りしてもらう場合は仮住まいが必要ですか？
住み替えや買い替えをされるお客様の場合、弊社では買取名義移転してから一定の引っ越し期間を設定いたしますので仮住まいの心配は要りません。又、弊社買取の場合は不要なものは置いたまま引っ越ししてください。
売主様が買取金額を受け取る(弊社に名義が移転)⇒引越する(約7～10日)で結構です。
賃貸人がいる不動産の買取はできますか？
基本可能です。物件によっては退去条件で買取させて頂く場合もございます。
弊社はいつお休みですか？
年中無休です。お正月やお盆期間もお気軽にお問い合わせください！
